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【独家】融创中国:今年保守目标4500亿 “绝对安全”是首要任务

广东广播电视台 官方网站,    这种感觉大致分为两个阶段,首先阶段一是较轻的症状,是身体在物理上的不适应,走出虚拟现实世界的前几分钟,你都会有一种奇怪的感觉,会觉得接触身边的物体会像虚拟现实世界中一下从手中穿过,拿不稳身边的物体,看手机的时候会感觉手机在二维空间的交互方式已经变得不熟悉了。当前位置:正文《最终幻想15》图文全流程攻略战斗系统解析+武器研究+水晶收集+BOSS战细节【游侠攻略组】2016-11-2913:36:18 角色扮演RPG 人气值:第1页:CHAPTER01.启程CHAPTER01.启程CHAPTER01.启程:为生活费烦恼的王子CHAPTER01.启程:协寻奖金猎人CHAPTER01.启程:血腥双角兽CHAPTER01.启程:首次搭车旅行CHAPTER01.启程:首次搭车旅行CHAPTER01.启程:秘密的代价CHAPTER01.启程:秘密的代价CHAPTER01.启程:令人忧心的消息CHAPTER02.再出发:父亲的遗言CHAPTER02.再出发:父亲的遗言CHAPTER02.再出发:历代诸王之力CHAPTER02.再出发:历代诸王之力CHAPTER02.再出发:宣战告示CHAPTER02.再出发:宣战告示BOSS战洛基CHAPTER03.辽阔的世界陆行鸟任务CHAPTER03.辽阔的世界陆行鸟任务CHAPTER03.辽阔的世界二人的散步CHAPTER03.辽阔的世界瀑布洞窟CHAPTER03.辽阔的世界瀑布洞窟CHAPTER04.神话再现前往卡帝斯的圆盘CHAPTER04.神话再现泰坦巨神的力量CHAPTER04.神话再现泰坦巨神的力量CHAPTER05.乌云雷神的启示CHAPTER05.乌云雷神的启示CHAPTER05.乌云夺回雷格里亚CHAPTER05.乌云夺回雷格里亚CHAPTER05.乌云夺回雷格里亚CHAPTER06.奋起CHAPTER06.奋起CHAPTER06.奋起CHAPTER06.奋起格拉迪欧兰斯离队CHAPTER07.三人行CHAPTER07.三人行CHAPTER08.出航发电厂危机CHAPTER08.出航前往欧尔提谢CHAPTER09.各自的使命首相的来访CHAPTER09.各自的使命首相的来访CHAPTER09.各自的使命博弈CHAPTER09.各自的使命露娜的觉悟CHAPTER09.各自的使命露娜的觉悟CHAPTER09.各自的使命水神CHAPTER10.为王者应如是前往矿山CHAPTER10.为王者应如是前往矿山CHAPTER10.为王者应如是伊格尼斯的坚持CHAPTER11.圈套CHAPTER11.圈套列车防卫战CHAPTER12.危在旦夕的世界CHAPTER12.危在旦夕的世界CHAPTER13.夺回进入要塞CHAPTER13.夺回进入要塞CHAPTER13.夺回进入要塞CHAPTER13.夺回进入要塞CHAPTER13.夺回进入要塞CHAPTER13.夺回再集合CHAPTER13.夺回使骸瑞布斯CHAPTER13.夺回王的宿命CHAPTER14.返乡锤头鲨再聚首CHAPTER14.返乡火神伊弗利特CHAPTER14.返乡火神伊弗利特CHAPTER14.返乡火神伊弗利特CHAPTER14.返乡真实之王与虚假之王CHAPTER14.返乡真实之王与虚假之王CHAPTER14.返乡王的牺牲  【CHAPTER01.启程】  主角诺克提斯·路希斯·切拉姆,为了出席在邻国举办的自身的婚礼,而准备与三位好友驾着父亲的爱车雷格里亚启程。

而就在此次的TGC大会上.,《冒险岛2》结合时下火热的技术,打造妙趣横生的独创VR体验——《躲冒冒》。鸭子坐时只是看上去很安逸,但换成人类妹子来坐,就形成一种很萌很稳固的金字塔型坐姿。魅族:你等等在上我,我给你要钱呢!高通:好...来自湖南省长沙市的匿名人士对新闻:的评论佛祖精通C#、Java、PHP、Python等各大主流语言来自山东省青岛市的匿名人士对新闻:的评论跑了50KM结果发现玻璃外,两边和顶上都坐满了人来自上海市的匿名人士对新闻:的评论我都知道原因,微波炉呗来自广东省的匿名人士对新闻:的评论联想也有同样的毛病,都被惯成全球性的大公司了!来自河南省平顶山市的匿名人士对新闻:的评论邮寄爆炸物判几年谁来科普下[s:笑]来自山东省淄博市的匿名人士对新闻:的评论质监部门和监管部门要到315才上班来自广东省的匿名人士对新闻:的评论用外部加热诋毁抹黑中国这事一定要跟寒锅人算账。这些是否标志着,《问道》未来会走竞技的道路?  答:光宇今年开展了多项玩家线下活动主要还是为了让玩家有更强的互动性,增加玩家在游戏的归属感。

而在现实的历史中,当德国人经历了坦克造成的最初恐慌后,很快找到了应对之法,而这些手段,也成为后来游戏设计者们的灵感来源。  小岛秀夫本届TGA获选行业偶像奖还发布其新作《死亡搁浅》最新引擎渲染预告片,不过非常晦涩难懂,日前著名网站IGN分析这款新预告,其中包括大量神秘内容,而且借鉴了漫画《鱼》的生物电机设定。当前位置:正文《最终幻想15》图文全流程攻略战斗系统解析+武器研究+水晶收集+BOSS战细节【游侠攻略组】2016-11-2913:36:18 角色扮演RPG 人气值:第1页:CHAPTER01.启程CHAPTER01.启程CHAPTER01.启程:为生活费烦恼的王子CHAPTER01.启程:协寻奖金猎人CHAPTER01.启程:血腥双角兽CHAPTER01.启程:首次搭车旅行CHAPTER01.启程:首次搭车旅行CHAPTER01.启程:秘密的代价CHAPTER01.启程:秘密的代价CHAPTER01.启程:令人忧心的消息CHAPTER02.再出发:父亲的遗言CHAPTER02.再出发:父亲的遗言CHAPTER02.再出发:历代诸王之力CHAPTER02.再出发:历代诸王之力CHAPTER02.再出发:宣战告示CHAPTER02.再出发:宣战告示BOSS战洛基CHAPTER03.辽阔的世界陆行鸟任务CHAPTER03.辽阔的世界陆行鸟任务CHAPTER03.辽阔的世界二人的散步CHAPTER03.辽阔的世界瀑布洞窟CHAPTER03.辽阔的世界瀑布洞窟CHAPTER04.神话再现前往卡帝斯的圆盘CHAPTER04.神话再现泰坦巨神的力量CHAPTER04.神话再现泰坦巨神的力量CHAPTER05.乌云雷神的启示CHAPTER05.乌云雷神的启示CHAPTER05.乌云夺回雷格里亚CHAPTER05.乌云夺回雷格里亚CHAPTER05.乌云夺回雷格里亚CHAPTER06.奋起CHAPTER06.奋起CHAPTER06.奋起CHAPTER06.奋起格拉迪欧兰斯离队CHAPTER07.三人行CHAPTER07.三人行CHAPTER08.出航发电厂危机CHAPTER08.出航前往欧尔提谢CHAPTER09.各自的使命首相的来访CHAPTER09.各自的使命首相的来访CHAPTER09.各自的使命博弈CHAPTER09.各自的使命露娜的觉悟CHAPTER09.各自的使命露娜的觉悟CHAPTER09.各自的使命水神CHAPTER10.为王者应如是前往矿山CHAPTER10.为王者应如是前往矿山CHAPTER10.为王者应如是伊格尼斯的坚持CHAPTER11.圈套CHAPTER11.圈套列车防卫战CHAPTER12.危在旦夕的世界CHAPTER12.危在旦夕的世界CHAPTER13.夺回进入要塞CHAPTER13.夺回进入要塞CHAPTER13.夺回进入要塞CHAPTER13.夺回进入要塞CHAPTER13.夺回进入要塞CHAPTER13.夺回再集合CHAPTER13.夺回使骸瑞布斯CHAPTER13.夺回王的宿命CHAPTER14.返乡锤头鲨再聚首CHAPTER14.返乡火神伊弗利特CHAPTER14.返乡火神伊弗利特CHAPTER14.返乡火神伊弗利特CHAPTER14.返乡真实之王与虚假之王CHAPTER14.返乡真实之王与虚假之王CHAPTER14.返乡王的牺牲  【CHAPTER01.启程】  主角诺克提斯·路希斯·切拉姆,为了出席在邻国举办的自身的婚礼,而准备与三位好友驾着父亲的爱车雷格里亚启程。  不过这并没有什么好羞愧的,杀戮与破坏其实是蕴藏在人类基因中的东西,尽管文明拔掉了我们的獠牙,让我们变得尽可能“虚伪”,但在久远的生命历史当中,更多时候里我们都是凶狠的野兽,因此,在可预见的人类文明里,冲突、战争仍然是无可避免的,我们仍将忍受,或者说享受人类的恶。


来源:新华网

凭借3620.1亿元的合同销售金额,融创中国在2017年跃升为房企业绩排行前四。当前,随着房地产行业集中度进一步提升,强者恒强的态势已成为行业共识。然而在重规模增长的同时,一些房企开始愈发重视高质量发

凭借3620.1亿元的合同销售金额,融创中国在2017年跃升为房企业绩排行前四。

当前,随着房地产行业集中度进一步提升,强者恒强的态势已成为行业共识。然而在重规模增长的同时,一些房企开始愈发重视高质量发展,开启“拼利润,控风险”模式。

“4500亿,是融创中国2018年定下的保守目标。”用融创中国董事会主席孙宏斌的话说,今年的首要任务就是保证公司“绝对安全”,下一步将控制买地节奏、降低负债率及去杠杆,最终达到控制风险。

淡化规模谋求质量

根据融创中国财报,报告期内公司实现营业收入658.7亿元,同比增长86.4%;毛利136.3亿元,同比增长181.1%;毛利率20.7%,较去年同期13.7%,提升7个百分点;公司拥有人应占溢利110.0亿,同比大增344%;公司拥有人应占核心净利111.2亿,同比增长259.1%。

截止2017年12月31日,融创中国现金达967.2亿元,这还是扣除收购万达文旅项目之后的数额。融创方面解读,2017年公司流动性充裕,净资产大幅提升,杠杆稳步下降。

数据显示,融创中国2017年整体合同销售额达3620.1亿元,同比增长140.3%,在过去三年间为130%的年复合增长率;权益合同销售额达2656亿元,同比增长155%,在过去三年间为147%的年复合增长率。业内人士分析,尤其是在去年并购万达集团大量物业之后,融创规模化扩张进一步加速,并跃升为增长最快速的大型房企之一。

当外界讨论房企“三足鼎立”能否演变为“四强争霸”格局之时,孙宏斌却显得十分谨慎,“我们在十几年前就不争了,一直就没想过争第一。”

实际上,融创拥有充足的可售货源支持销售持续快速增长。2017年,融创新增土地储备约6764万平方米,权益土地储备约5253万平方米。截至2018年3月26日,包含旧改等协议状态的土储在内,融创拥有土地储备共计约为2.18亿平方米,超过96%的货值位于一线、二线及环一线城市。

“绝对安全”是核心

从2016年10月之后,融创在公开市场便再没拿一块地,而是将精力放在收并购方面。

据统计,融创2017年以来并购动作持续不断,分别为:26亿收购链家6.25%股权,150亿入主乐视,17.23亿再增持金科6.17%股份,23亿元收购融科智地合肥及武汉项目剩余权益,100亿收购天津星耀五洲项目75%股权,21亿收购重庆江北嘴国际金融中心项目60%股权;32.32亿收购大连润德乾城166万方项目,438.44亿收购万达13个文旅城91%股权……

在谈到融创收并购为何如此之多,孙宏斌坦言,这其实就是一个生意,融创并购多只是因为机会和运气比别人稍多一些。另外,还源于融创品牌的硬实力和软实力:硬实力是高质量的产品、客户满意的服务、价值观、文化等,这是“TO C”的信用和口碑;软实力则指的是企业的信用、在并购和生意上的口碑,这是“TO B”的。

“在老板的圈子,做生意口碑最重要”,孙宏斌说,这也是融创能在2017年拥有更多并购信息、并购机会,从而赢得规模扩张机会的关键。2017年,房地产已经走到了整合并购的大时代,“所有的企业都想做并购,为什么会来找你呢。”他直言,“因为有口碑,有信用,说话算数。”

下一步,风险控制将是融创最关心的。孙宏斌指出,今年的首要任务就是保证公司“绝对安全”,下一步将控制买地节奏、降低负债率及去杠杆,最终达到控制风险。“如果我们不再买地,账上就会累计很多钱,今后控制好买地的节奏,实际上就没有任何风险。”

投资文旅即美好生活

除了地产主营业务外,在新业务的布局方面,融创通过与大连万达商业就十三个文旅项目的合作,高起点完成了文旅板块的布局,未来,将有望成为中国最大的高质量文旅地产运营商之一。融创方面透露,今年集团将成立独立运营的文旅集团。

孙宏斌称,目前全世界投资只有两个方向,一个科技创新,一个消费升级。“投资文化娱乐医疗教育,也就是投资诗和远方,即人们对美好生活的向往需求。从这个角度来看,投资乐视的逻辑是正确的。”

另外,融创在商业领域拥有充足竞争力的大连万达商业,和长租公寓领域的龙头企业自如,分别进行了战略投资。融创方面认为,这两家公司本身都是非常优质的投资标的,同时未来也与本集团有诸多业务协同的空间。

展望2018年,融创方面对房地产市场保持谨慎的态度,但是预计供求关系健康的核心城市依然会保持稳定,整体市场不会出现较大的波动。在销售策略上,集团也将坚持加快周转坚决去化的思路,大量的销售回款将使得本集团保持充裕的流动性,从容应对市场可能的波动,同时有能力把握土地市场的机会。

在其他新业务布局方面,融创将会重点管理好现有的战略投资项目,保障及促进长期价值的释放。同时,在不影响房地产主业竞争优势和发展的前提下,本集团将继续对消费升级方向的市场机会进行谨慎探索。本集团将努力成为提供高质量的居住、家庭娱乐和文化旅游产品的标杆企业,成为中国家庭美好生活的优质运营商和服务商。

[责任编辑:蒋中杰]

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